济南市历下区房产变卖公告

    泰安市泰山区人民法院定于2019年1月5日10时至2019年3月6日10时（延时期间除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：网址：https://sf.taobao.com/0538/05）现将变）现将变卖事宜公告如下：
    一、变卖标的：位于济南市历下区和平路47号诚基中心11号楼8层813室的房产，建筑面积44.42平方米，房产净高4.5米，房主已改造为上下两层，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室、卫生间。设计用途为：住宅，不动产权证号：历209368号。
    评估价格：1034000元，变卖价：800000元。
    保证金：10万元，增价幅度：2000元及其整倍数。
    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。在本标的物拍卖、变卖过程中曾经悔拍的行为人丧失竞买资格。
    三、竞买资格的获得：竞买人交齐变卖价全款后，取得变卖参与资格。款项竞买人在变卖平台报名时一并交纳。

    四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日的每日8时30分至11时30分接受咨询。其中法定节假日、双休日不接受咨询。
    五、变卖流程：变卖期为60日。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖竞价程序结束时最高出价者竞得。
    竞买至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束前5分钟无其他人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
    六、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
    七、标的物变更登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费及其可能存在的费用按照国家的相关法律、法规规定的主体承担；没有规定或者规定不明的，本院确定由买受人承担；拍变卖标的物为营业房、土地使用权及现不具备办理产权登记条件住房的，所涉一切税费均由买受人承担。

    标的物所承载的水电暖及物业费等可能存在欠费情况，竞买者需自行联系落实，所欠费用由买受人承担。
    八、成交价高于变更预缴款的，尾款请在成交后五日内汇入本院执行专户，具体为：
    户名：泰安市泰山区人民法院
    账号：2429 3500 6501
    开户银行：中国银行股份有限公司泰安泰山支行
    开户联行号：1044 6300 0023
    银行地址：泰安市东岳大街与温泉路交汇处志高商业楼
    咨询电话：0538-8625161   
    监督电话：0538-8625116   
    淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                  泰安市泰山区人民法院
                                                                  二○一九年一月二十三日